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maison à vendre 6 pièces - 249,24 m2 BRAS - 83

Ref : 8878

472 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 249.24 m2 - BRAS - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Millénium
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Description

Une opportunité exceptionnelle, située à BRAS à moins de 10 minutes de Saint Maximin La Sainte Baume. Nichée dans un cadre verdoyant, découvrez cette propriété unique offrant une combinaison parfaite de confort et de potentiel de revenus avec ses 3 logements distincts. Le premier bâti comprend au rez de chaussé un T2 d'environ 126m² composé d'une suite parentale, séjour/salon, une cuisine séparée et une véranda. A l'étage un T3 d'environ 74m² avec terrasse. Complètement séparé un T2 avec son jardinet privé et son garage. Idéale pour ceux cherchant à investir dans la location ou pour une grande famille, plusieurs possibilités s'offrent à vous.

Cette maison vous invite à la détente avec sa piscine et son pool house, sans oublier la cuisine d'été pour des moments conviviaux en plein air.

Le tout sur une surface de 249 m² habitable. Le chauffage est assuré par climatisation, convecteurs et cheminée, garantissant votre confort toute l'année.
Sur environ 1 932m² de terrain en partie clos, plat et arboré. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison prête à accueillir vos projets de vie et d'investissement.

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Vue globale

  • Surface totale : 321 m2
  • Surface habitable : 249,2 m2
  • Surface terrain : 1 950 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • t2 rdc (126 m2)
    • T3 (74,7 m2)
    • dependance (48,6 m2)
    • garage 2 (25,8 m2)
    • local technique (8 m2)
    • cuisine d'été habitable (18,3 m2)
    • poolhouse (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Clim+ convecteur+ cheminée bois + électrique mixte
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2116kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/04/2023

Bien proposé par Francky nicolaï EI, agent commercial (RSAC 524688165)

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