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Maison à vendre 5 pièces - 165,81 m2 VARAGES - 83

Ref : 9450

410 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 165.81 m2 - VARAGES - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Millénium
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Exclusivité
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Description

Située au cœur d'un écrin de verdure à Varages (83670), cette maison entièrement refaite à neuf vous accueille dans un cadre paisible où la nature domine.

A l'intérieur, les 166 m² habitables de la maison vous offrent tout l'espace nécessaire pour votre famille ou pour accueillir vos proches.
Le bien dispose d'une cheminée avec insert, de la climatisation réversible ainsi que des chauffages électriques d'appoint.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un très vaste espace de vie de plus de 70 m² baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant accès sur le jardin qui n'invite qu'à profiter du soleil et du cadre idyllique.
Toujours au RDC, vous trouverez la suite parentale avec son coin dressing et sa salle d'eau, le tout pour une surface de 28 m².
A l'étage, le dégagement dessert une salle de bains, un WC séparé ainsi que les 3 chambres restantes, toutes exposées au sud dont une avec terrasse !
Chaque espace est pensé pour allier confort, bien-être et praticité au quotidien.

Un autre atout majeur de ce bien est son grand garage, facilitant le stationnement et offrant tout l'espace de stockage dont vous aurez besoin.
Laissez vous séduire par le charme de la maison et le cadre exceptionnel, contactez nous dès à présent pour une visite !


Century 21 Agence Millenium, votre partenaire immobilier local depuis 25 ans à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et alentours.

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Vue globale

  • Surface totale : 217,4 m2
  • Surface habitable : 165,8 m2
  • Surface terrain : 2 520 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (71,3 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (28,8 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • Degagement (10,8 m2)
    • garage (35,1 m2)
    • Cave (16,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Cheminée pac air / air
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Tout Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : Sol bureau, Finitions, Terrasse ext + chambre
  • Taxe foncière : 600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)943kWh/m2.ankg CO2/m2.an54 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 29/04/2026

Bien proposé par Emrys thinot EI, agent commercial (RSAC 944256320)

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