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Maison à vendre 3 pièces - 128 m2 ST MAXIMIN LA STE BAUME - 83

Ref : 9603

390 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 370500€
maison à vendre - 3 pièces - 128.0 m2 - ST MAXIMIN LA STE BAUME - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Millénium
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Description

Nichée dans le calme de SaintMaximinlaSainteBaume, cette maison de 128m² offre un cadre de vie privilégié sur un terrain généreux de 3500m². Le séjour de 39m² ouvre directement sur le jardin paysager où vous profiterez d'une piscine privée, tandis que la cuisine de 13m², le bureau et la spacieuse suite de 23m², répondent aux besoins d'un couple. Un studio indépendant de 38m², accessible en souplex avec son propre garage, ajoute une source de revenu ou un espace d'accueil supplémentaire. Aucun travaux n'est à prévoir, et la disposition actuelle de 90m² en pleinpied (T2/3) peut être réagencée en T4 selon vos envies.

Le quartier, véritable havre de tranquillité, se situe à seulement 8minutes à pied d'un arrêt de bus (ligne102) et à 16minutes du collège HenriMatisse, offrant ainsi une accessibilité raisonnable aux transports et aux établissements scolaires. Vous profiterez d'un environnement verdoyant, loin du bruit, idéal pour des moments de détente en plein air ou pour accueillir vos proches dans un espace à la fois intime et fonctionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 3 400 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (39 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle de bains
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Bureau (13 m2)
    • Studio indépendant (38 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, videophone
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1253kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/06/2025

Bien proposé par Ludovic viraphong EI, agent commercial (RSAC 827704487)

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