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Maison à vendre 4 pièces - 115 m2 PLAN D AUPS STE BAUME - 83

Ref : 9592

429 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 115.0 m2 - PLAN D AUPS STE BAUME - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Millénium
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Description

Century 21 Agence Millenium vous propose de découvrir cette magnifique maison de type 4, au charme atypique, partiellement rénovée, nichée au calme absolu en pleine campagne avec une superbe vue dégagée sur la Sainte-Baume. Son emplacement privilégié séduira également les amoureux de nature et de randonnée grâce à l'accès rapide à la grotte Sainte-Marie et aux nombreux sentiers du massif. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son fort potentiel, permettant de facilement se projeter et s'approprier les lieux. La maison offre un agréable séjour d'environ 38 m² avec cheminée et mezzanine, ouvrant sur une belle terrasse extérieure couverte, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC. Vous disposerez également d'une cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une cave d'environ 18 m² venant compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec un terrain clos de 3 011 m², en partie plat et arboré, un abri voiture ainsi qu'une piscine 5x8, parfaite pour savourer le calme et la douceur de vivre de la campagne, tout en bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Sainte-Baume.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 133 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 3 011 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Séjour (38,5 m2)
    • mezzanine (9,8 m2)
    • suite parentale (19,9 m2)
    • Degagement (3,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cave (18 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Imprenable sur la Sainte Baume

Général

  • Parking exterieur : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Convecteurs radiateur et cheminée electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Abri voitures
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : facade / +
  • Taxe foncière : 1970 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2459kWh/m2.ankg CO2/m2.an245 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/12/2025

Bien proposé par Francky nicolaï EI, agent commercial (RSAC 524688165)

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