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Maison à vendre 3 pièces - 100,84 m2 TOURVES - 83

Ref : 9506

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 100.84 m2 - TOURVES - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Millénium
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Description

Century 21 Agence Millenium vous présente : À Tourves (83170), en zone d'aménagement économique. Vous découvrirez tout d'abord une maison de type 3 d'environ 140m² avec un garage de 25m² et une piscine. Exploitable immédiatement en habitation, bureaux ou activité professionnelle. Sur une parcelle de 1 702 m² Idéalement située en bordure d'un axe très passant, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, parfaitement adaptée à une activité artisanale, commerciale ou un projet professionnel. Le règlement d'urbanisme autorise 50 % d'emprise au sol, offrant un fort potentiel de développement avec la possibilité de construire un bâtiment supplémentaire d'au moins 450 m² plus un étage, d'agrandir l'existant ou de repenser entièrement le projet afin d'optimiser la parcelle. Une opportunité idéale pour investisseurs, artisans ou entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique avec fort passage et potentiel de valorisation. Renseignements et dossier complet sur demande.
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Vue globale

  • Surface totale : 166 m2
  • Surface habitable : 100,8 m2
  • Surface terrain : 1 702 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (24,5 m2)
    • Séjour (30,2 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • veranda 2 (22 m2)
    • verranda (19,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte cc fuel+ cheminée fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 31/05/2024

Bien proposé par Francky nicolaï EI, agent commercial (RSAC 524688165)

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