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Maison à vendre 4 pièces - 89,49 m2 ST MAXIMIN LA STE BAUME - 83

Ref : 9504

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
656 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 89.49 m2 - ST MAXIMIN LA STE BAUME - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Millénium
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Description

Nichée au cœur de SaintMaximinlaSainteBaume, cette maison de 89m², idéale pour un premier achat, vous accueille avec une entrée fonctionnelle qui donne directement sur un séjour cuisine de 34m² . Trois chambres de 12m², 15m² et 11m² offrent des espaces privés confortables, tandis qu'une salle de bains de 6m² et deux WC complètent le niveau principal. Un garage intégré et un jardin clôturé viennent parfaire ce cadre de vie, parfait pour profiter des aprèsmiddis en plein air.

Le quartier bénéficie d'un environnement familial : à quelques minutes à pied, plusieurs écoles maternelles et primaires ainsi que deux lycées sont accessibles, facilitant la vie quotidienne des familles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107,4 m2
  • Surface habitable : 89,5 m2
  • Surface terrain : 255 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (33,6 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Degagement (5,3 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Clim+ électrique+ cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 56
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/12/2025

Bien proposé par Ludovic viraphong EI, agent commercial (RSAC 827704487)

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