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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 ST MAXIMIN LA STE BAUME - 83

Ref : 9381

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - ST MAXIMIN LA STE BAUME - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Millénium
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Description

Century21 Millénium vous présente Une maison Rénovée au Cœur de Saint-Maximin - Vue Dégagée. Tombez sous le charme de cette charmante maison de type 4, d'environ 100 m², idéalement située en plein centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. À quelques pas seulement des commerces et du collège, elle vous offre un quotidien pratique et paisible. Rénovée avec goût et entretenue avec soins, cette maison en position dominante bénéficie d'une vue dégagée sur la ville. L'intérieur s'articule autour d'un grand espace de vie lumineux d'environ 30 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Pour votre confort, un système de climatisation réversible assure un chauffage efficace en hiver et une agréable fraîcheur en été. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une grande d'environ 17 m² et d'une salle de bain. Deux vérandas, dont l'une de 15 m², complètent la surface habitable. Côté extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 20 m² pour admirer le paysage. La maison est édifiée sur un grand terrain de près de 970 m², entièrement clos, joliment arboré et très bien entretenu. Un abri de jardin vient parfaire ce bien. Cette maison est un véritable havre de paix alliant le charme de l'ancien au confort moderne, elle n'attend plus que vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 924 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • véranda (12,6 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (16,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Mixte cc fuel + pompe à chaleur pac air / air
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Volets roulants
  • Climatisation
  • Clôture
  • Isolation : Murs / double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : CUMULUS eco 80L 2024 / clim réversible 2022 chambre et salon / vmc 2025 / chaudière 2020 /révision toiture 2015 / rénovation 2012/ porte entrée changé 2025 Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12218kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 01/10/2025

Bien proposé par Francky nicolaï EI, agent commercial (RSAC 524688165)

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