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Maison à vendre 3 pièces - 79,46 m2 LA ROQUEBRUSSANNE - 83

Ref : 9308

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 79.46 m2 - LA ROQUEBRUSSANNE - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Millénium
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Exclusivité
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Description

Découvrez sans tarder cette charmante maison d'environ 80m², idéalement située à La Roquebrussanne, au cœur d'un quartier résidentiel calme et prisé. Bâtie en position dominante, elle offre une vue dégagée imprenable, invitant à la sérénité. Cette maison se compose de deux chambres confortables, offrant un cadre de vie agréable. Les atouts ne manquent pas : un cellier/atelier avec mezzanine apporte des espaces de rangement et de bricolage précieux. Vous profiterez d'un vaste terrain de 800m² en restanque, un véritable havre de paix aménagé avec soin. L'extérieur est une invitation à la détente avec sa petite piscine balnéo, parfaite pour se rafraîchir et une terrasse ombragée pour se relaxer en toute intimité. Pour votre confort tout au long de l'année, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à pellet et d'une cheminée. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un parking couvert pouvant accueillir un camping-car et des places de parking non couvertes, un avantage considérable dans la région. Venez vite découvrir ce bien rare qui allie tranquillité, confort et fonctionnalité, à deux pas des commodités de La Roquebrussanne.
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,5 m2
  • Surface habitable : 79,5 m2
  • Surface terrain : 852 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Buanderie cellier (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte poele à granules et clim rever electricité et poêle à grannule
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation comble45cm , volet roulant,
  • Taxe foncière : 990 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2026kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/07/2025

Bien proposé par Francky nicolaï EI, agent commercial (RSAC 524688165)

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