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Maison à vendre 3 pièces - 74,88 m2 NANS LES PINS - 83

Ref : 9245

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 74.88 m2 - NANS LES PINS - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Agence Millénium
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Description

Century21 Millenium vous présente à Nans Les Pins, ici, on respire. Pas juste parce que l'air est pur, mais parce qu'à Nans-les-Pins, entre pinède et ciel bleu, cette maison sait prendre son temps. Typiquement un T3 d'environ 75m² + 10m² de véranda bien entretenue, elle a été bichonnée et prête à accueillir vos siestes, vos rires, et vos dimanches autour du barbecue et de la cuisine d'été. Au calme, mais pas perdue. Le centre est à deux pas, mais les cigales se font quand même entendre plus que les klaxons. La Vue mais pas n'importe laquelle. Une vue dégagée sur la Sainte-Baume, qui change de couleur au fil des heures. Un tableau vivant, sans abonnement. Piscine évidemment et pas n'importe comment : abritée, pour prolonger les baignades et les apéros. Garage ? Présent. Atelier ? Aussi. Cabanon ? Bien sûr. (Parce que les outils et les vélos, mérite leur place.)
Bref, ce n'est pas juste une maison.
C'est un coin de Sud, avec du cachet, de la lumière, et la promesse de belles saisons. Curieux ? Tant mieux. Venez voir. Parce que parfois, l'évidence ne se lit pas dans une annonce. Elle se ressent dès qu'on pousse la porte. Contactez dès maintenant l'agence immobilière Century21 Agence Millénium à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume pour organiser une visite : Retrouvez toutes nos offres sur https://www.century21-st-maximin.com/ Votre projet immobilier mérite l'expertise et l'accompagnement du réseaux immobilier numéro 1 dans le monde. Votre partenaire immobilier local depuis plus de 20ans à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et alentours.

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 74,9 m2
  • Surface terrain : 715 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • salle à manger (13,9 m2)
    • salon (21,7 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • atelier (9,9 m2)
    • verranda (10,6 m2)
    • garage (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte clim + cheminée + gaz propane electricité et cheminée
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : faitage et rive
  • Taxe foncière : 1620 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10814kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 22/05/2025

Bien proposé par Francky nicolaï EI, agent commercial (RSAC 524688165)

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