Commerce à vendre 283 m² TOURVES - 83

Century21 Agence Millenium vous présente en Exclusivité. Mur à Vendre. À Tourves, dans une zone d'activités économiques, ensemble immobilier comprenant un local commercial d'environ 150 m² en rez-de-chaussée, complété par environ 285 m² de combles mansardés à l'étage, en partie aménagés, ainsi qu'une habitation attenante de type T3 d'environ 130 m² avec piscine pour du logement de fonction uniquement.
Le local commercial, entièrement rénové en 2021, est équipé d'une climatisation réversible. Actuellement aménagé en restaurant, il comprend une salle d'environ 90 m², deux WC dont un accessible PMR, ainsi qu'environ 55 m² d'espace cuisine et arrière-cuisine. Il sera vendu libre de toute occupation et vide de tout matériel, permettant une réorganisation selon le projet du futur acquéreur.
Le local est implanté sur une parcelle d'environ 702 m², avec une capacité de stationnement d'environ 10 à 15 véhicules. L'habitation de type 3 attenante, de type logement de fonction, développe environ 130 m² sur une parcelle d'environ 600 m². Elle comprend un salon d'environ 36 m², une cuisine indépendante, un cellier/buanderie, un WC séparé ainsi que deux grandes chambres, chacune disposant de son propre espace sanitaire.
À l'extérieur : piscine 9 x 4 m avec liner PVC armé et motorisation datant de 2024, pool house, barbecue et terrasse. La maison est également équipée d'une climatisation réversible et d'un plancher chauffant, avec une bonne performance énergétique.

L'ensemble est raccordé à l'assainissement collectif et bénéficie d'un potentiel de surélévation jusqu'à 9 mètres, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations nécessaires.

Un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités pour une activité commerciale, professionnelle ou un projet mixte avec logement attenant, dans un secteur à fort potentiel.

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