Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Maximin la Sainte Baume en 2026 ?

Publié le 11/05/2026

Vous envisagez l’achat ou la vente d’une résidence principale, d’une résidence secondaire, ou souhaitez réaliser un investissement locatif à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ? Grégory Baldi et son équipe de CENTURY 21 Agence Millenium vous délivrent leur analyse complète du marché immobilier saint-maximinois. Implantée dans la ville depuis plus de 22 ans, votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Millenium, incontournable acteur de l’immobilier du territoire, maîtrise parfaitement les spécificités du marché local, aussi bien dans la commune que dans les villes environnantes. Ses professionnels de l’immobilier vous permettent de disposer d’une vision claire et actualisée des tendances immobilières pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré en PACA, dans le Var et à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume en particulier ?

Fin 2005, le marché immobilier en Provence-Alpes-Côte d’Azur commence à se réajuster après plusieurs années de hausse. Les prix restent hauts, mais reculent légèrement : autour de 4 320 euros le mètre carré pour les maisons (-0,6 % sur un an) et 4 798 euros le mètre carré pour les appartements (-1,3 %). Le marché se stabilise, porté par l’attrait durable de la région et la variété de ses territoires.

Dans le Var, la dynamique est plus nuancée. Le littoral conserve une forte demande, tandis que l’arrière-pays attire davantage d’acheteurs à la recherche d’un cadre plus calme. Villages, vignobles et nature composent une offre différente, appréciée autant par les ménages qui s’installent que par les investisseurs, surtout dans les secteurs où la location reste recherchée.

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume s’inscrit dans cette logique avec des prix plus accessibles que la moyenne régionale. Les dernières ventes, appartements et maisons confondus, se sont négociées à des prix compris entre 2 047 euros et 3 971 euros le mètre carré :

pour les maisons de 2 659 euros à 3 971 euros le mètre carré ;
pour les appartements, plus rares, de 2 047 euros à 2 790 euros le mètre carré.

Ces écarts reflètent les différences de biens et d’emplacements, ainsi qu’un potentiel local lié au cadre naturel et à l’accès rapide aux grands axes.

(crédit photo : Pierre Bona)

Pourquoi acheter votre bien immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume avec notre agence immobilière CENTURY 21 Agence Millenium ?

Au cœur du Var, la ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume offre un agréable cadre de vie qui séduit pour y vivre à l’année comme pour y faire des escapades le temps d’un week-end ou des vacances. En effet, la ville bénéficie d’une position stratégique entre mer et arrière-pays. Proche d’Aix-en-Provence (à 45 km), Saint-Maximin-la-Sainte-Baume bénéficie aussi d’accès routiers pratiques qui permettent de rayonner simplement entre le littoral varois et les reliefs plus sauvages de l’intérieur. La ville s’appuie aussi sur une identité culturelle affirmée.

Pour une installation durable, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume offre des repères concrets. Commerces, soins, écoles : l’essentiel est sur place, ce qui facilite la vie des familles comme des actifs. L’économie locale évolue, avec un tissu à taille humaine, tout en restant proche des pôles d’emplois varois. Malgré un développement encadré, la ville conserve son esprit de village, avec un cadre serein et une vie sociale qui se construit facilement.

Pour un usage plus saisonnier, la ville fonctionne comme un point de départ pratique. Le massif de la Sainte-Baume est tout proche pour la randonnée, le VTT et les sorties nature. Le centre ancien, avec ses ruelles et ses façades, se prête aux balades, tandis que marchés et rendez-vous culturels rythment les séjours. Autant d’arguments qui font de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume une option pertinente pour profiter du Var régulièrement, en restant à distance de l’agitation du bord de mer, tout en gardant la Côte d’Azur et ses plages à portée d’escapade.

Pour en savoir plus sur la ville, interrogez votre agence CENTURY 21 Millenium. Implantée dans la ville depuis plus de 22 ans, ses professionnels de l’immobilier ont permis la conclusion sereine de quelque 3 000 projets immobiliers à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et dans les villes proches (Barjols, Bras, Brignoles, Carces, Montmeyan, Nans-les-Pins, Rougiers, Tourves…). Que vous soyez acquéreur, vendeur, candidat à la location ou propriétaire-bailleur, ils vous guideront pas à pas, de la naissance de votre projet à sa concrétisation. Le secret de leur succès ? Un sens aigu du service client, une parfaite connaissance du marché de l’immobilier local, un savoir-faire immobilier reconnu et l’accès aux outils du réseau CENTURY 21. Ce que confirment les clients qui lui ont confié leur projet immobilier, à l’instar de Stéphanie, cliente acheteuse, qui témoigne dans son avis client « Merci à notre conseiller et à toute son équipe pour leur accompagnement durant la durée de mon acquisition. Je recommande vivement. »

Annonces immobilières à vendre et à louer à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume dans notre agence immobilière au 517 avenue du Maréchal Foch

Pour vous loger à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Millenium vous propose un vaste choix de biens immobliers à louer et d’autres à acheter, du terrain à la maison familiale en passant par le studio.

► Terrain plat à bâtir de 2 047 m² exposé plein sud — Quartier résidentiel recherché

EXCLUSIVITÉ — TERRAIN À VENDRE — Un terrain à bâtir de 2 047 m² au prix de 250 000 euros. Plat, au calme et bien exposé, ce terrain est situé dans un quartier résidentiel, au pied des vignes. Le terrain est proposé entièrement viabilisé, avec les raccordements à l’eau, à l’électricité et au réseau téléphonique. Accès par un chemin de 5,4 mètres de large. Un dispositif de sécurité incendie est également prévu, grâce à l’installation d’une cuve prise en charge par le vendeur. Emprise au sol de 5 % complétée par 30 % à l’étage, offrant ainsi un potentiel d’aménagement intéressant.

► Villa traditionnelle à rafraîchir avec trois chambres, piscine, garage et carport sur terrain de 1 200 m² à acheter — Quartier centre

EXCLUSIVITÉ — MAISON À VENDRE — Une maison avec piscine de 118,33 m², pour quatre pièces, au prix de 490 000 euros. Construite sur un terrain de 1 200 m², cette maison se déploie sur deux niveaux comprenant : une entrée, un vaste séjour/salle à manger, une cuisine ouverte, un bel espace de vie prolongé par une véranda, un cellier/buanderie, une suite parentale avec salle d’eau et WC, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Un garage et un carport ajoutent au confort de la maison. prévoir une remise au goût du jour.

► Studio avec jardinet à louer

EXCLUSIVITÉ — STUDIO À LOUER — Un studio de 23,61 m² au loyer mensuel de 545 euros charges comprises. Ce studio comprend une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un jardinet, une cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau attenante et des toilettes et une mezzanine de rangement.

Un projet immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ? Que vous souhaitiez vendre au meilleur prix ou trouver le bien qui vous corresponde, l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Millenium est là pour vous accompagner à chaque étape. Nos professionnels formés connaissent le marché de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume dans ses moindres détails. Contactez-nous ou passez à l’agence, un simple échange peut faire la différence !

Parlons de vous, parlons biens.

Région : Provence-Alpes-Côte d’Azur
Population de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume : 17 691 habitants — Propriétaires : 65,6 %

source : Insee 2022